Проекти и етапи
Над 50 вида проекти – от ПУП и жилищни сгради до узаконяване, надзор и оценки – с готови етапи и части.
- Списък, Дъска, Календар и График
- Срокове по етап и по специалист
- Шаблони за нов проект с едно натискане
За архитектурни и проектантски бюра
Всеки проект, срок и хонорар – подредени на едно място.
ArchTracks е работното място на проектантското бюро: етапи и екип по всеки проект, кой колко е натоварен, какво е фактурирано и платено, оферти и договори по вашите шаблони. Без таблици, без забравени срокове, без „кой го има последния файл“.
- Вход с Google акаунт
- Компютър и телефон
- Сървър в Европейския съюз
- На български
Познато ли ви е?
Бюрото расте, а работата се разпилява
Проектите са в една таблица, хонорарите в друга, етапите в нечия глава, а договорите в имейлите. ArchTracks събира всичко на едно място и показва какво изисква внимание днес.
„На кой етап беше проектът за къщата? Кой прави ВиК-то?“
Всеки проект има категории, етапи и екип по части. Напредъкът се вижда с един поглед.
„Платиха ли аванса? Колко дължим на конструктора?“
Хонорари, фактури, частични плащания и дължимото към всеки специалист – автоматично.
„Пак пиша оферта от нулата и търся стария договор.“
Оферта и договор по вашите шаблони, с данните на възложителя по ЕИК, за минути.
Възможности
Всичко, от което има нужда проектантското бюро
Направено за етапите, частите и документите, с които проектантите работят всеки ден.
Екип и натовареност
Кой по кои проекти работи, колко незавършени има и колко часа е отработил – по хора и по проекти.
- Роли: администратор, офис, ръководител, участник
- Външни специалисти с покана или QR код
- Часове и бюджет часове по част
Хонорари и плащания
Договор, вноски, фактури и частични плащания. Вижте какво е просрочено и колко остава за офиса.
- Дължимо към специалистите
- Рентабилност и €/час по проект
- Експорт и имейл към счетоводството
Оферти и договори
Въвеждате ЕИК – данните на възложителя се попълват сами. Цени, вноски и модули по вашите шаблони.
- PDF и Word с едно натискане
- ИИ чете скици, актове и визи
- Проект от оферта без повторно въвеждане
- Ревизии и архив – нищо не се губи
Календар и напомняния
Сроковете влизат в Google Календар, iPhone и Outlook. Напомняния по имейл, Telegram и push преди всеки срок.
- „Изисква внимание“ – какво гори днес
- Споменаване на колега с @
- Дневен преглед за ръководителя
Документи и Google Drive
Споделен диск с готова структура папки за всеки проект. ИИ разпознава и преименува документите и казва кои липсват.
- Регистър на версиите, и от Revit
- Чек листове по части и категории
- 3D модел и портал за клиента
- Библиотека с Revit семейства
Ново · октомври 2026
Какво добавихме наскоро
ArchTracks расте според желанията на бюрата, които го ползват. Най-много ново има в добавката за Revit и в ИИ.
ИИ рендер и видео
От скица, план, снимка или изглед от Revit – фотореалистична визуализация за секунди. После видео за клиента.
- 12 инструмента: интериор, екстериор, план, скица, стил, подобряване до 4K
- „Редактирай“ и „Маркирай област“ – промяна само там, където искате
- Серия от камери с еднакви материали
- Видео от рендера – 4 до 10 секунди
Документи направо от Revit
Добавката за Revit прави документите, които иначе пишете на ръка, и ги слага в „Документи“ на проекта.
- Количествена сметка в Word – с ревизии и корекции
- Спецификация на дограмата в PDF, с окачените фасади
- Обяснителна записка с ИИ – по образец на вашите записки
- Антетка и показатели по ПУП от модела
Проверка на чертежите
Преди предаване: правила по модела и ИИ, който гледа всеки лист по шаблона за вида му.
- Липсващи размери, коти, надписи, легенди и щампа
- Резултат в сайта и като таблица в Revit
- Отметките влизат в „Проверка“ на проекта
Публикуване и бележки по PDF
Листовете от Revit стават комплект PDF с опис и ревизия на диска на проекта – готов за клиента.
- Бележки върху чертежите от екипа и от клиента
- Клиентът приема офертата или договора в портала
- Анекс към договор с едно натискане
Revit файлове по специалност
Панел „Проект“ в Revit: изберете проекта веднъж и отваряйте файловете от диска му. Всеки вижда само своята папка.
- Имена по правило: №-СПЕЦИАЛНОСТ-име-revXX
- „Запиши“ и „Нова ревизия“ с кратко резюме от Архи
- Таб „Ревизии“ – всички специалности сами
- Отваряне направо от Google Drive за компютър
Архи и в Revit
Питайте Архи в Revit за модела: кои стаи нямат площ, кои врати нямат номер – и нека ги поправи.
- Промени в модела веднага или след потвърждение – по ваш избор
- В сайта – прикачени файлове и снимки в чата
- Знае новите функции и ги обяснява според правата ви
Детайли и фирмени стандарти
Детайлите на бюрото на едно място – вмъквате ги в Revit с едно натискане. Стандартите се проверяват сами.
- Чертожни изгледи от вашите проекти, с превю и търсене
- Правила за имената на листове, изгледи, семейства и коти
- „Провери модела“ показва нарушенията – нищо не се променя
Подредени документи
Таб „Документи“ в три групи: оферти и договори, изходни данни, проектна документация.
- Сканиран PDF с няколко документа се разделя сам
- ИИ разпознава и преименува всеки
- Таб „Настройки“ в 5 ясни групи, меню „Още“ на телефона
Започнете безплатно
До 3 проекта без абонамент и без карта. Когато бюрото порасне – план с кредити за ИИ.
- План „Бюро“ за до 3 архитекти и още 5 участници
- Enterprise 5, 10 и 25 за по-големи бюра – до 70 участници
- Кредитите се делят между хората – виждате остатъка
- Плащане с карта или банков превод
Библиотека с Revit семейства
Всички .rfa файлове от вашия диск в Google Drive – с миниатюра, категория, типове и параметри, без да отваряте Revit.
- Търсене и дърво по категории
- Добавка за Revit: намерете и заредете семейство с едно натискане
- „Качи в библиотеката“ направо от Revit, обновява се сама
Оферта, договор и авторски надзор от проекта
Три бутона в „Документи“ на проекта. Възложителят, площта, хонорарите и екипът се попълват от вече въведеното.
- Договор за авторски надзор с проектантите по части
- Редакция = нова ревизия rev01, rev02…, старата остава
- Нищо не се трие – ненужното отива в архив
Google Drive под контрол
Сайтът сравнява кой трябва да има достъп до всеки диск и кой реално има – и показва разликите.
- Липсващият достъп се добавя сам
- Излишният се маха само след ваше потвърждение
- Общи дискове за всички архитекти; изтрит проект спира споделянето
- Резервен Google акаунт, когато дискът се напълни
Кратко демо
Вижте как изглежда един работен ден
Истински екрани от ArchTracks с измислени демо проекти. Минават сами – или изберете раздел.
Всички проекти с категориите, екипа, оставащите дни и напредъка. Цветът показва кое наближава.
Архи – асистент с ИИ
Попитайте Архи. За сайта, за проектите, за нормативната уредба.
Архи знае вашите проекти и сроковете им, подготвя нов проект или проект от оферта, и отговаря по ЗУТ и наредбите с цитат на член и алинея. Нищо не се създава без вашето потвърждение.
- „Кои проекти изтичат до петък?“
- „Направи проект за къща в Банкя, срок края на март.“
- Цитатите се проверяват спрямо добавените от вас източници
Архи пример
Кои проекти изтичат до 7 дни?
До 7 дни няма изтичащи. Най-близо е 003 Еднофамилна къща, с. Примерно – след 14 дни, Работен проект е готов.
Направи нов проект „Къща Петрови, Банкя“, жилищна сграда, срок 31.03.
Ето предложението:
Предложение за нов проект
Къща Петрови, Банкя · Жилищна сграда · срок 31.03.2027 · ръководител Никола Петров
Къща Петрови, Банкя · Жилищна сграда · срок 31.03.2027 · ръководител Никола Петров
Създай проектаОтказ
За кого е
За целия екип – от студиото до външния специалист
Една организация събира служителите и външните проектанти. Всеки вижда само своето, ръководителят вижда всичко.
Архитектурно студио
Проекти, екип по части, хонорари към специалистите, оферти и договори, финанси на бюрото.
Регистрирай фирмаПроектант-специалист
Конструктор, ВиК, Електро, ОВК, ПБ, ЕЕ – вашите етапи и срокове от всички бюра, с които работите.
Регистрирай се като проектантСтроителен надзор
Оценка на съответствие, надзор, технически паспорти, ТК и КБЗ – с етапите по ЗУТ и актовете.
Регистрирай фирмаИскате само ИИ визуализации – от снимка, скица или модел, без проекти и екип? Регистрация само за рендер
Как започвам
Готови сте за работа за минути
Влезте с Google
Без нова парола. Изберете „Фирма“ или „Проектант“ и попълнете няколко данни.
Добавете проектите
Ръчно, от шаблон, от оферта или с Архи. Искате първо да разгледате? Сложете демо проекти с едно натискане.
Поканете екипа
С имейл покана или QR код. Свържете Google Drive и календара, когато сте готови.
Сигурност
Вашите данни остават ваши
Вход с Google и 2FA
Без пароли за изтичане. По желание код от приложение за двуфакторен вход.
Права по роли
Хонорарите виждат само тези, на които сте разрешили. Всяка промяна влиза в историята.
Сървър в ЕС
HTTPS, шифровани ключове и ежедневни резервни копия.
Без продажба на данни
Не продаваме данни. Рекламни бисквитки – само ако ги приемете, иначе нищо не се зарежда.
Въпроси
Често задавани въпроси
Трябва ли да инсталирам нещо?
Не. ArchTracks работи в браузъра на компютър, таблет и телефон. Ако искате, добавете го на началния екран на телефона – отваря се като приложение, без App Store и Google Play.
Как влизам и какво вижда Google?
Входът е с Google акаунт – получаваме само името и имейла. Google Drive и Gmail се свързват отделно и само ако администраторът на бюрото поиска. Подробно в Политиката за поверителност.
Мога ли да пробвам, преди да въведа истинските си проекти?
Да. След регистрацията добавете демо проекти от Настройки → Организация. Те са отбелязани като „ДЕМО“ и се махат с един бутон.
Работим и с външни специалисти. Как ги включвам?
Поканете ги с имейл или QR код. Всеки вижда само проектите, в които участва, и своите етапи и срокове, а хонорарите – само ако сте разрешили.
Мога ли да ползвам моите шаблони за оферти и договори?
Да. Офертите и договорите се правят по модулни шаблони – ядро и модули по категории. Пишете ни и ще добавим вашите.
Работи ли с Revit?
Да. Добавката за Revit 2021–2026 се инсталира без администраторски права и се обновява сама. С нея отваряте файловете на проекта от Google Drive по специалност и записвате ревизии, правите количествена сметка, спецификация на дограмата, обяснителна записка и антетка, проверявате чертежите, публикувате листовете в PDF, рендерирате с ИИ и питате Архи за модела. Библиотеката с Revit семейства и детайлите на бюрото са на едно натискане.
Какво прави ИИ и трябва ли ми ключ?
ИИ разпознава документите в проекта, чете договори и изходни данни, пише обяснителни записки, проверява чертежите, рендерира и прави видео, и отговаря в Архи. Ключът е на сървъра на ArchTracks – вие не настройвате нищо. Всяко ползване струва кредити по реалния разход (обикновено 1–10, рендер 10–45), а в „Абонамент и кредити“ виждате ценоразписа и колко ви остават.
Колко струва?
Без абонамент бюрото има до 3 проекта, а всеки човек – до 3 лични проекта. Плановете за фирми започват от „Бюро“ (69 € на месец, до 3 архитекти и още 5 участници) и включват кредити за ИИ. Текущите цени и плановете са в „Абонамент и кредити“ след входа.
Имам няколко фирми. Може ли в един акаунт?
Да. Един човек може да е в няколко организации и да превключва между тях от горната лента. Има и „Лични проекти“ извън организациите.
Какво става с данните, ако спра?
Списъците и данните за счетоводството се изтеглят в CSV (отваря се в Excel), а акаунта си изтривате сами от „Моят профил“. За изтриване на цялата организация ни пишете.
Подредете бюрото си още тази седмица
Регистрацията отнема минута. Първите проекти – още толкова.
Искате да ви покажем?
Пишете ни – ще ви разведем из ArchTracks с вашите проекти и ще отговорим на въпросите ви.
balezdrov@gmail.comВече имате акаунт?
Влезте със същия Google акаунт. Покана или код от организация въвеждате след входа.
Вход с Google